Termos e Condições

Contrato de Locação por temporada

ADMINISTRADORA E HÓSPEDE

DAS PARTES:

De um lado, na qualidade de ADMINISTRADORA responsável pelo imóvel, CASA NA SERRA - LTDA, inscrita no CRECI nº 41.980, endereçada na Rua Oswaldo Aranha, 290/205 - Centro – Cep 95680-000 e do outro lado, na qualidade de LOCATÁRIO, ______________________, nacionalidade _________________, CPF: _________________ , e-mail: ______________________________ , telefone: (  ) __________, domiciliada na rua: _____________________________, cidade: ________________, bairro: _____________________, Cep: _______________.

AS PARTES ACIMA CITADAS TÊM MUTUAMENTE ENTRE SI, JUSTO E CONTRATADO, O QUE SE SEGUE:

CLAUSULA PRIMEIRA: DA FINALIDADE

O imóvel objeto deste instrumento é locado exclusivamente para servir de residência temporária ao LOCATÁRIO e sua família, não podendo sua destinação ser alterada, substituída ou acrescida de qualquer outra. Fica vedada, igualmente, a sublocação, cessão ou transferência deste contrato, bem como o empréstimo, parcial ou total do imóvel locado, sob pena de rescisão contratual e entrega imediata do imóvel


CLÁUSULA SEGUNDA: DO IMÓVEL

O imóvel objeto do presente contrato é Apartamento de __ dormitório(s) no Condomínio _____________________, localizado à _______________________________________________________________________________________

CLÁUSULA TERCEIRA: DO PRAZO

O período da locação é de __ pernoites, iniciando-se no dia 01 de Julho de 2018 após as 15:00h e findando-se em 08 de Julho de 2018 , até às 12:00, quando então será considerada finda, independentemente de notificação judicial ou extrajudicial, oportunidade em que deverá o LOCATÁRIO proceder a restituição do imóvel, completamente livre, desocupado e nas mesmas condições de conservação hora entregues.

CLÁUSULA QUARTA: DO VALOR

O valor total da locação convencionada é de R$ ___________ (________________________) dos quais – 50% - R$ ________ (___________________________) deverão ser pago antecipadamente para a concretização da compra do pacote de hospedagem, a título de sinal e princípio de pagamento, o restante do valor deverá ser pago integralmente em até 30 dias antes da data e horário estipulados por check-in, cuja quitação será dada no ato do recebimento do referido valor.

Parágrafo Primeiro: Fica acordado entre as partes que o não recebimento do comprovante de pagamento do valor antecipado, será motivo de rescisão imediata deste contrato independentemente de notificação judicial ou extrajudicial. No caso do não recebimento do valor restante da reserva no momento do Check-in, referente à quitação total do pacote contratado, o contrato poderá ser rescindido, e o LOCATÁRIO perderá os valores já pagos. No caso de desistência, e a parte infratora sendo o LOCADOR, este deverá devolver em dobro os valores já recebidos anteriormente, no caso de ser a ADMINISTRADOR, está perderá integralmente o valor já pago anteriormente à titulo de penalidade.

Parágrafo Segundo: Caso o imóvel não seja restituído na forma e nos prazos convencionados, incorrerá na figura do esbulho, além de responder pela multa diária de R$ 2.000,00 (dois mil reais), até a efetiva restituição do imóvel.

Parágrafo Terceiro: No valor da locação estão inclusas as despesas de limpeza, lavanderia e administração da locação.

Parágrafo Quarto: O LOCADOR declara que em caso de cancelamento no prazo de até 30 (trinta) da data de check-in o cliente será reembolsado em 50% do valor pago. Caso o cancelamento seja feito com menos de 30 dias de antecedência da data de check-in o cliente não tem direito a reembolso.

CLÁUSULA QUINTA: DA CONSERVAÇÃO

O LOCATÁRIO obriga-se a conservar o referido imóvel como se fosse seu, bem como os móveis, objetos de decoração e utensílios, sob pena de rescisão de contrato e indenização por qualquer dano causado. Compromete-se ainda manter em iguais condições de funcionamento toda a parte elétrica e hidráulica efetuando todos os reparos necessários e de qualquer natureza, causados pelo uso incorreto durante o prazo de locação mencionado. Os objetos danificados durante a locação deverão ser repostos pelo LOCATÁRIO por outros de igual valor ou procedência.

Parágrafo Primeiro: A ADMINISTRADORA se compromete a entregar o imóvel em perfeita condição de limpeza e, com todos os equipamentos (chuveiros, geladeiras, televisões, ar condicionado) em condições de uso, com a louça lavada e o lixo acondicionado corretamente para coleta.

A qualquer dano ao imóvel que não for restituído ou reposto conforme esta cláusula, será aplicada multa conforme Cláusula Terceira, parágrafo Segundo deste contrato.

CLÁUSULA SEXTA: DA APRESENTAÇÃO E VISTORIAS

A ADMINISTRADORA, através de seu representante, receberá o LOCATÁRIO no momento de sua chegada, apresentando-lhe o imóvel e seus principais móveis, utensílios e objetos de decoração, bem como fará a entrega das toalhas de banho e roupas de cama (se aplicável). No momento da saída deverão conferir conjuntamente os mesmos bens. O LOCATÁRIO, desde já, autoriza A ADMINISTRADORA, ou a quem esta indicar, a vistoriar o imóvel locado, quando entender conveniente, bem como autoriza o acesso ao imóvel para eventuais consertos necessários.

CLÁUSULA SÉTIMA: POLÍTICA DE CANCELAMENTO

O hóspede pode cancelar gratuitamente até 30 dias antes da chegada. O Reembolso do adiantamento realizado será feito em até 14 dias.

Caso o cancelamento ocorra nos 30 dias anteriores à chegada, o hóspede não terá direito a reembolso e deverá pagar 100% do preço total.

CLÁUSULA OITAVA: DAS PARTICULARIDADES

1) Esta locação está estabelecida através da reserva ________________ realizada através do portal de reservas _________________em __________________.

2) Não é permitida a presença de animais no imóvel locado, sob pena de pagamento de multa diária no valor de R$ 100,00 (cinquenta reais) para fins de higienização.

3) Não é permitido FUMAR no local, sob pena de multa no valor de R$ 100,00 (cem Reais) para fins de higienização.

3) Deverá ser observado pelo LOCATÁRIO o período legal de horário de silêncio das 22:00 horas do dia às 07:00 horas do dia seguinte;

4) Chama-se atenção aos equipamentos de gás que deverão ser manuseados com cautela, e ao final da locação, o mesmo deverá ser desligado.

5) O LOCATÁRIO exime o LOCADOR e sua ADMINISTRADORA de toda e qualquer responsabilidade sobre acidentes a pessoas que estejam hospedadas ou utilizando o imóvel locado tanto no interior como nas áreas externas;

6) O presente contrato consubstancia todos os entendimentos mantidos pelas partes, escritos ou não, razão pela qual substitui e anula quaisquer ajustes anteriormente pactuados.

Parágrafo Único: caso o LOCATÁRIO exceda o número máximo de pessoas permitido para pernoite, sem o expresso consentimento da ADMINISTRADORA, incorrerá em multa de R$200,00 (quinhentos reais), ao dia por cada pessoa a mais, além da possibilidade da pena de rescisão contratual e entrega imediata do imóvel, ficando essa a critério da ADMINISTRADORA.

7) O LOCATÁRIO se obriga, sob pena de rescisão da locação, a respeitar e faz respeitar pelos demais membros do seu grupo, as regras e o regulamento do condomínio, o direito de privacidade e de vizinhança dos demais moradores do prédio, a assumir comportamento socialmente aceitável, evitando a pratica de atos ilegais, impróprios ou ofensivos a terceiros, que possam perturbar a paz, a moral e os bons costumes, devendo responder pelas multas eventualmente aplicadas e pelas consequências dos atos praticados no período da locação.

8) Caso o LOCATÁRIO venha a infringir as regras de convivência harmoniosa em condomínio, ou promover algum tipo de festa ou confraternização não comunicada previamente a ADMINISTRADORA e devidamente autorizado por escrito, o contrato será rescindido sem direito a reembolso de qualquer valor pago, ensejando desocupação imediata do imóvel.

9) Fica estipulada multa no valor de 20% incidente sobre o valor total do contrato, por qualquer infração às cláusulas estabelecidas neste instrumento

CLÁUSULA NONA: DA COMUNICAÇÃO

A partir da concordância do presente contrato pelas partes, toda comunicação entre ADMINISTRADOR e LOCATÁRIO passará a ser feita diretamente entre eles, inclusive no que se refere à entrega e retirada das chaves, apresentação e vistoria do imóvel, reposição de danos causados ao imóvel e resolução de problemas que venham a ocorrer no imóvel durante a locação. Por estarem assim, justos e contratados, assinam o presente, ficando eleito o Foro da cidade de Gramado/RS, renunciando as partes qualquer outro, por mais privilegiado que seja.

CLÁUSULA DÉCIMA:

Os Hóspedes abaixo listados devem cumprir integralmente as regras deste contrato que está sob a responsabilidade do Locatário listado na Cláusula:

Hóspede 1: ____________________________________ Documento: _________________

Hóspede 2: ____________________________________ Documento: _________________

Hóspede 3: ____________________________________ Documento: _________________

Hóspede 4: ____________________________________ Documento: _________________



Canela, ___ de _____________ de 2018.

Administrador: ________________________________________


Locatário:_______________________________________________

Testemunha 1: __________________________________________

Testemunha 2:___________________________________________